相続した不動産をどうすればいいかわからない…
空き家になっている家や土地、店舗などをどうにかしたい…
使われていない不動産を放置するリスク
資産価値の低下
管理が不十分であればあるほど、建物や土地の価値が下がっていきます。建物の老朽化や雑草木による土地の荒廃は避けられず、もともと築古で市場価値の低い中古住宅の価値は更に下がります。
地域の景観・治安への影響
- 建物が見えないほど雑草が伸びていたり、隣地への越境
- 建物倒壊など近隣とのトラブル
- 不審者や犯罪者がすみつく
- 放火など火災の恐れ
税金増加や罰則
平成26年11月27日に施行された空家対策特別措置法により特に景観や周辺住宅に害がある等の理由で「特定空き家」に指定された場合、税制の優遇措置を受けられず固定資産税が上昇してしまいます。また、空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律が令和5年12月13日より施行されました。法の改正により、特定空家に加えて管理不全空家も市区町村からの指導・勧告の対象となりました。
また、令和6年4月１日から相続登記義務化が施行されます。相続で不動産取得を知った日から３年以内に正当な理由がなく登記・名義変更手続きをしないと１０万円以下の過料の対象となる。など改正がおこなわれます。
WENEXTATE 空き家サポート
使用されていない不動産・未登記家屋、管理が難しい土地・建物、空き店舗、廃業予定の店舗など、全国どこでも、どんな物件でもご相談可能
宅地建物取引士、任意売却取扱主任士の資格保持者の他、各専門プロフェッショナルが揃っています。どんなお悩みでもご相談ください。
ご相談の流れ
STEP
お問合せ
まずは、下記フォームより必要事項を記入の上お問い合わせください。
STEP
ご提案
お客さまのご希望に寄り添った物件プランのご提案
STEP
決定後ご契約
プランにご納得いただけた場合、ご契約となります
※ご相談は無料です。また、全て成功報酬のため、不動産取引完了前に費用が掛かることはございません。
STEP
実施
物件の体制を整え、売買・賃貸を開始いたします。
空き家及び貸し部屋登録フォーム
※メールサービスの設定やセキュリティソフトの受信設定などで、返信メールが迷惑メールとして処理される可能性がございます。
迷惑メールフォルダ等にメールが届いていないかどうか、ご確認下さい。